Diag Gâtine 79 est une entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers, installée à Châtillon-sur-Thouet, au cœur des Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine). Créée en 2022 par Sébastien Mahu, professionnel reconnu bénéficiant de plus de 20 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, la société répond précisément aux exigences réglementaires liées à la vente ou à la location de biens immobiliers.
Après deux décennies passées au sein des différents corps de métiers du bâtiment, Sébastien Mahu a choisi de valoriser son savoir-faire technique en fondant sa propre entreprise afin de devenir diagnostiqueur immobilier. Fort de cette solide expérience terrain, il a suivi une formation complète et obtenu toutes les certifications nécessaires pour réaliser des diagnostics immobiliers précis et rigoureux. C'est ainsi qu’est née Diag Gâtine 79, entreprise qui propose aujourd’hui une gamme complète de services adaptés à chaque situation immobilière.
En choisissant Diag Gâtine 79, vous bénéficiez d’une approche professionnelle claire et transparente. Parmi les principaux avantages de l'entreprise figurent notamment une parfaite maîtrise des connaissances techniques et réglementaires en vigueur, indispensable pour assurer la conformité juridique de chaque transaction immobilière. La société, expert en diagnostic immobilier, se distingue également par sa grande réactivité, proposant un délai d’intervention rapide afin de répondre efficacement aux impératifs de ses clients.
Sébastien Mahu met un point d’honneur à offrir une prestation rigoureuse et impartiale. Chaque diagnostic réalisé par Diag Gâtine 79 est mené avec précision et minutie, garantissant une sécurité optimale à toutes les parties concernées. Conscient que le domaine des diagnostics immobiliers peut parfois sembler complexe, elle veille à rendre toutes ses informations claires, précises et facilement accessibles à chacun, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels.
Enfin, Diag Gâtine 79,propose des services de qualité à un tarif maîtrisé et compétitif. L’entreprise a pour ambition de permettre à tous, même avec un budget limité, d’avoir accès à des diagnostics fiables et conformes aux exigences légales.
Prestations de diagnostics immobiliers
Nous proposons les diagnostics pour la vente et pour la location de biens immobiliers.
N’hésitez pas à nous consulter pour d’autres prestations.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique est indispensable pour toute transaction immobilière (vente ou location). Réalisé par un professionnel certifié, il évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Le DPE classe ainsi les biens de A (très économe) à G (très énergivore). Grâce à son expertise technique, Diag Gâtine 79 vous accompagne dans la réalisation d’un DPE précis et fiable, en vous fournissant des recommandations personnalisées pour améliorer l’efficacité énergétique de votre bien immobilier.
Diagnostic Électricité
Le Diagnostic Électricité est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans. Son objectif est de prévenir tout risque d'accident lié à des installations défectueuses ou vétustes (électrocution, incendie, court-circuit…). Lors de ce diagnostic, Diag Gâtine 79 réalise une inspection complète et rigoureuse de l’ensemble du réseau électrique : vérification du tableau électrique, des disjoncteurs, des interrupteurs différentiels, de la mise à la terre, ainsi que du bon fonctionnement général des circuits et raccordements électriques. À l’issue de ce contrôle, vous bénéficiez d'un rapport précis mentionnant les éventuelles anomalies constatées et des recommandations pour sécuriser votre installation.
Diagnostic Gaz
Le Diagnostic Gaz concerne les logements possédant une installation au gaz (naturel ou propane) de plus de 15 ans, obligatoire lors d'une vente ou d'une location. Ce diagnostic garantit la sécurité des occupants en détectant toute anomalie susceptible d’entraîner des risques tels que l’intoxication au monoxyde de carbone, fuites de gaz ou explosions. Diag Gâtine 79 réalise un examen approfondi de l’installation, notamment la vérification des tuyauteries fixes, des raccordements, de l'étanchéité du réseau gazier, des appareils de chauffage et de cuisson, ainsi que de la ventilation. Le rapport établi après ce diagnostic vous informe précisément de l’état de sécurité de votre installation gaz, ainsi que des mesures éventuelles à prendre pour assurer la sécurité maximale des occupants.
Recherche de Termites et État Parasitaire
La présence de termites et d’autres insectes xylophages peut gravement affecter la structure et la solidité des bâtiments. Diag Gâtine 79 réalise un diagnostic approfondi visant à détecter la présence éventuelle de ces parasites. À travers un examen méticuleux des éléments de construction en bois et de l'environnement immédiat du bâtiment, ce diagnostic protège les futurs acquéreurs ou locataires d’éventuelles dégradations cachées, souvent coûteuses en réparation.
Diagnostics Amiante (avant travaux ou démolition)
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante permet de déterminer la présence de matériaux contenant de l’amiante, un matériau dangereux pour la santé en cas d’inhalation de fibres. Diag Gâtine 79 réalise ce diagnostic avant tous travaux ou démolitions, en assurant la sécurité des professionnels intervenant sur site et en garantissant la conformité du chantier avec la réglementation en vigueur.
Attestation de surface (Loi Carrez / Loi Boutin)
L’attestation de surface précise la superficie exacte d’un bien immobilier. La loi Carrez s’applique spécifiquement aux biens en copropriété, tandis que la loi Boutin concerne les biens loués vides à usage d’habitation. Diag Gâtine 79 effectue ces relevés avec une grande précision, permettant ainsi d’éviter tout litige éventuel lié à la superficie annoncée lors d’une transaction immobilière.
État des Risques et Pollutions (ERP)
L’État des Risques et Pollutions est obligatoire dans les zones couvertes par un Plan de Prévention des Risques (naturels, technologiques, miniers, radon, etc.). Ce diagnostic informe clairement les futurs occupants des risques potentiels auxquels le bien immobilier est exposé. Grâce à ses compétences réglementaires, Diag Gâtine 79 propose un ERP complet, précis et actualisé, garantissant transparence et sécurité juridique aux parties concernées.
Audits Énergétiques (Réglementaire et incitatif)
L’audit énergétique est une analyse approfondie des performances énergétiques d’un bâtiment, dépassant le simple cadre du DPE. Diag Gâtine 79 réalise à la fois l’audit réglementaire obligatoire pour certaines catégories de logements (notamment en cas de vente de logements très énergivores) et l’audit incitatif destiné à optimiser les consommations énergétiques, évaluer les coûts de travaux de rénovation, et proposer des solutions d’amélioration adaptées. Ce service permet aux propriétaires d’engager des travaux pertinents pour réduire leur facture énergétique et augmenter le confort de leur logement.
Durée de validité des diagnostics
- Attestations de surfaces (Carrez/Boutin) : pas de durée si pas de travaux
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : 10 ans en vente comme en location
- Electricité : 3 ans en vente et 6 ans en location
- Gaz : 3 ans en vente et 6 ans en location
- Termites : 6 mois en vente et pas d’obligations en location
- Plomb : 1 an si présence en vente et pas d’obligations en location
- Amiante : 3 ans si présence liste A état de conservation en vente et pas d’obligations en location
- Etat parasitaire : le jour du diagnostic en vente et en location
- ERP : 6 mois en vente comme en location
Ces informations sont non-contractuelles, validité en date du 02/2022
Zone d’intervention dans les deux sèvres
Diag Gâtine 79 intervient rapidement et efficacement dans tout le département des Deux-Sèvres, couvrant une large zone autour de Parthenay. Notre entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers se déplace notamment sur les grandes villes du département telles que Niort, Bressuire, Thouars, Chauray, et bien sûr, Parthenay. Nous assurons également nos prestations avec réactivité et rigueur à Saint-Maixent-l'École, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, La Crèche, Aiffres, Celles-sur-Belle, Mauzé-sur-le-Mignon, Melle, Airvault, et Chef-Boutonne. Où que vous soyez dans ces villes ou leurs environs.
Nos valeurs, pourquoi nous choisir ?
Le Diagnostic Immobilier n’est pas uniquement un document administratif mais informe sur l’état de votre bien. Diag Gatine 79 reste disponible pour expliquer ou justifier tous les éléments du diagnostic. Nous pouvons également faire une présentation de ces documents à vos interlocuteurs pour vous aider dans l’utilisation des termes techniques du bâtiment.
La réglementation comme ligne directrice
Les réglementations évoluent rapidement et les diagnostics doivent être conformes à celles-ci pour vous protéger. Diag Gatine 79 est régulièrement en formation pour adapter ses contrôles et la qualité de ses rapports pour vous offrir un résultat juste et clair.
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DIAG GATINE 79
6 Allée de la petite république
79200 Châtillon sur Thouet
07 60 86 94 19
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